CBRE世邦魏理仕發(fā)佈《不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)快訊》指出，自由行限縮，下半年陸客來臺(tái)恐降51％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
CBRE世邦魏理仕發(fā)佈《不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)快訊》指出，自由行限縮，下半年陸客來臺(tái)恐降51％
新聞?wù)?/span>
  • CBRE世邦魏理仕發(fā)佈《不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)快訊》指出，自由行限縮，下半年陸客來臺(tái)恐降51％
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕2019年8月5日發(fā)佈《不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)快訊》指出，中國(guó)大陸官方日前宣布，自2019年8月1日起暫停核發(fā)47個(gè)城市大陸居民來臺(tái)自由行之個(gè)人旅遊簽注。此次為首度針對(duì)自由行進(jìn)行限縮，隨著2020年臺(tái)灣總統(tǒng)大選即將來臨，未來數(shù)月內(nèi)大陸進(jìn)一步限制來臺(tái)團(tuán)體旅遊的可能性升高，若限縮情況加劇，預(yù)料臺(tái)灣觀光產(chǎn)業(yè)將受到衝擊，下半年大陸旅客可能減少64萬人次，較2018年同期大降51％。

世邦魏理仕研究部預(yù)測(cè)，在陸客人數(shù)下滑的情況下，2019下半年全臺(tái)觀光旅館平均住房率可能跌至59％，創(chuàng)10年來同期最低水準(zhǔn)，與2018年同期相比下降約6個(gè)百分點(diǎn)。
 
 
據(jù)交通部觀光局統(tǒng)計(jì)，2018年外籍旅客來臺(tái)人次達(dá)1,106萬，其中大陸旅客佔(zhàn)24％，為臺(tái)灣最大旅客來源市場(chǎng)，其次為日本的18％及港澳地區(qū)的15％。值得注意的是，陸客來臺(tái)自由行的比例逐年升高，2019年上半年以「?jìng)€(gè)人旅遊」身份來臺(tái)的陸客共63萬人次，較2018年同期成長(zhǎng)24％，佔(zhàn)全體陸客約38％，顯示來臺(tái)深度旅遊逐漸受到大陸民眾青睞。
 
據(jù)世邦魏理仕研究部初步預(yù)估，在中國(guó)大陸官方頒佈自由行限縮下，2019年下半年來臺(tái)陸客將較2018年同期減少53萬人次，影響全年臺(tái)灣觀光外匯收入減少新臺(tái)幣近200億元；若限縮情況加劇，下半年大陸旅客可能減少64萬人次，較2018年同期大降51％。

 
世邦魏理仕臺(tái)灣研究部主管李嘉玶表示：「近年來全臺(tái)旅館總供給量持續(xù)上升，部分業(yè)者僅能降低房?jī)r(jià)以維持住房率，面對(duì)未來數(shù)月陸客人數(shù)緊縮的局勢(shì)，旅館業(yè)者在經(jīng)營(yíng)上將迎向更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，預(yù)料不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)上可能出現(xiàn)更多待售的旅館。另一方面，少數(shù)外國(guó)投資人可能轉(zhuǎn)為積極，開始評(píng)估潛在投資標(biāo)的，等待危機(jī)入市的時(shí)機(jī)，其中又以日本投資人對(duì)臺(tái)灣旅館市場(chǎng)最感興趣。」